开发产品房产销售或者投资的优劣，请指教

sunrise_fax

我公司是一房产开发公司，目前有一楼盘即将竣工，其中有一幢楼欲整体出售。领导给出两方案，需要决策，一，正常销售给对方单位。二，与对方单位成立一公司，我公司拿开发的产品入股，对方出现金入股，正常的手续办理完成后我公司撤出入股。

小弟对这些不是很明白，现向各位前辈请教。上述的2方案可行吗？孰优孰劣？我应该怎么选择？感谢各位前辈的指教，谢谢！

happyblue

用开发产品入股还是视同销售，不会有任何税收优惠。