女性投资房产三大优势

Liyongmei916

女性投资房产三大优势

来源: 搜狐 时间：2006-9-27 09:25

投资不仅是一种保障，更是个人价值的体现。在女性主义渐起的今天，以女性为主体的投资客群让地产开发商不得不重视起来，对女性的投资心理也更加关注。在厦门，虽然没有温州"太太购房团"那样的大部队，但一个稳定的女性投资群体仍然存在。

投资，慧眼识金

曾几何时，温州"太太购房团"转战大江南北，买房卖房。虽然目前风光不再，但是房产仍是目前女性最热衷的投资方式之一。在厦门也有这样一帮太太、小姐们，她们不张扬、不露富，悄悄行走在售楼处之间，买住宅、投店面、收租金，凭着一双慧眼，女人们不仅赚到了自己的"零花钱"，更为自己的未来存了一笔丰厚的"养老金"。

不仅为了赚钱

房产投资，对这些全职太太们来说，不仅仅是为了赚钱。本身她们就没有养家糊口的压力，否则不会在家赋闲。她们中不乏有年收入上百万者，少则手上也有三五十万的资金在周转。

利用闲暇时间，顺便做一下投资，很多女性投资都是抱着这种思想。陈女士以前有一份很好的工作，结婚生子后家庭琐事很多，收入颇高的先生干脆建议太太不要上班了，陈女士也想把更多的时间用在相夫教子上。但是整日呆在家中，日子久了，难免有些无聊。看着年年上涨的房价，陈女士有了投资房产的想法，而且她先生正是做这一行的，遇到问题，还有一个很好的高参。于是陈女士开始留意房产广告，去年她就看中并投资了离家不远处的一间社区店面，她认为社区店面虽然利润没有繁华商圈高，但是投资总额低，而且收入稳定。最近，她又看好同样地段的另一间店面，准备下定。

除了全职太太外，还有一部分群体，她们本身有一份不错的工作，利用工作之余买房卖房，图的就是一种赚钱的乐趣。

"女人天生爱理财"，林女士就这样评价自己。她说不清楚自己为什么不停地投资，前几年投资股票，这几年投资住宅，她说也许是为了证实自己的投资眼光，也许只是为了满足自己投资的兴趣。

投资三大优势

"男人赚钱，女人理财"，是现代社会家庭财产支配的最佳组合。在厦门中原联合做了近十年的洪建伟分析说，不止是现在，中国自古以来就是男主外，女主内，这个"内"就包含"理财"。

与男性相比，女性投资更具优势。

首先，女性投资客多为全职太太，她们有时间。而且相对来说，房产投资不需要占用多少时间，关键是会牵涉一些精力，需要时常关注一下行情，了解哪个楼盘涨了，哪个区域又推了新盘。

其次女人心细，更适合理财。与男人在事业上的大刀阔斧相比，女人的心会更细。她们清楚地记着哪天该收房租了，哪个合同到期了。女人较男人心细还表现在对合同的研究，对风险的规避上，她们往往不求赚大钱，只求稳健收益。

有句广告词"女人消费是一种美德"，女人爱逛街，天经地义。哪里新开了一家超市，哪里的店面租金最高，她们了如指掌。同时女人常居家中，对哪种户型更适合居家，哪种户型更适合出租，投资起来自然得心应手。

心态不尽相同

投资不是盲目的买房卖房，必须要充分的了解市场，因此表现出来的投资方式、投资结果也不尽相同。有人专注买住宅，有人只投资店面。即使投资住宅也不尽相同，有人只买高档房和别墅，有人更倾向于买二手房，也有人更乐于买房出租。当然也有很多杂家，短线投资、长期出租，无论是住宅、店面或是车库，只要能增值，能赚钱，就可以投资。

对于未来市场前景，每个女人也都有自己的投资经，例如杨女士就认为，现在房价已经很高，投资可能存有一定风险。比如岛内的房价已经达到了每平方米七八千元，又有单套150平方米的限定，所以投资存有两大难题。首先是门槛的提高，即使做按揭，一套房子的总价都要100万元，首期款也要40万元左右。此外，现在房价过高，获利空间会相应变薄。对此长期作投资的洪小姐也认为，现在想找好的投资项目变得有难度了。过去随便投资什么项目都赚钱，现在则不同。首先是政策限定，使得投资渠道变窄，比如现在不能炒楼花，两年内的房子要交营业税，没有产权的房子不能交易。所以现在投资房产的周期变长了，投资利润却变低了。

当然，对于今后未来厦门房地产市场的发展趋势，对于投资的未来，每个投资客都信心十足。厦门是个极具吸引力的城市，除了厦门本地客户，很多外地客户对厦门的钟爱，再加之地价及土地资源的稀缺，使得厦门房地产发展继续看好，这就是房产投资的信心所在。

榜样洪小姐，自由职业者为了将来做想做的事

洪小姐是个很有"女人味"的女人，聪明、漂亮，一般人看不出她的真实年龄。做生意，却不专属哪家公司。她说，自己投资房产，就是为了以后能做自己想做的事情，比如做做美容，学学色彩搭配等。

她说，做女人本来就辛苦，要学会善待自己。

洪小姐大概先后投资过十几次吧，因此赚了一些钱，却一直没找到一套自己最心仪的房子。

投资经历：第一次投资买的是禾祥西五洲大厦，2600元／平方米买进，2001年3400元／平方米卖出。之后先后买过雪梨星光的3个小户型和2个店面。2004年投资过一套阳光VISA的挑高小户型，每平方米五千多元买进，七千多元卖掉。去年还订了一套联丰商城的住宅，现在又看上了禾祥东的店面，准备定上5个。

投资物语：做投资，不要太贪心

李女士，全职太太投资纯属偶然

李女士一家住在湖滨三里，女儿读书划片是湖东小学。为了让孩子读到更好的学校，她买了一套湖滨二里的二手房，时价每平方米只有2000多元。此后房价不断上涨，特别是名校旁的房子。虽说是1983年的老房子，现在湖滨一里、二里的房子每平方米却已增值到5000元以上。

现在买房子也要渠道，不是所有的人都可以买得到自己想要的房子，特别是一手房。自认为没有关系的她把眼光锁定在了二手房上，有的是年初买了，年底就卖了。并不在手上放太久，只要有赚就好。所以她一直强调自己没赚到几个钱，只赚个"零花钱"而已。

投资经历：除了湖滨二里的一套住宅外，李女士在莲花、吕岭、槟榔一带先后买了几套二手房，都是没多久，就卖掉了。现在手上有一套假日E时代的单身公寓出租，每个月租金1200元左右，用来还按揭。另有一套名汇广场的小户型，准备出租。

投资物语：如果自己手上的钱不多，可以考虑买二手房或者小户型投资。

购房经

女性买房，优点多多，但也有不足之处，往往导致其在购房中犯片面性错误。发现有几位女性的"购房经"颇具见解。

1、让自己变成专家。女性最好在买房前积累一定的购房常识，如购房的流程、法律法规等，另外还要学会看样板房和模型。

女性很容易被样板房迷惑，草率落订。不少样板房是发展商做给购房者看的，它有意隐藏了房子本身的一些缺点，只有学会了看样板房，买房才不会那么冲动。

2、不要贪小便宜。在价格方面，女性不要由于"优惠价格"而一时冲动买房，应多方面考虑，也不能只重细节忽视全面，主次不分，结果买中的房子根本不是自己想买的。

3、全面考察。要全面考察发展商的实力，对其资质和楼盘有一个全面的认识，最好是选择有实力、有品牌的发展商，看土地使用权证、预售许可证等证照是否齐全，以及房屋是否可以交易，最大限度地降低风险。

4、看重实际问题。看户型是否合理，通风是否良好，朝向景观如何，设备是否齐整好用，还有交通、水电气、菜市场、学校配套情况如何。

5、货比三家。女人买房一定要拿出买衣服的劲头来，勇于货比三家

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