房屋租赁税怎么计算

王俊峰

房屋租赁税怎么计算   求助

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问的是企业出租商用房？增值税：一般纳税人9%，小规模5%；印花税合同总价千分之一；房产税租金*12%（年税率）；还有税金及附加

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看出租人，是个人属于小规模纳税人5%，是其他主体也分一般纳税人9%和小规模纳税人5%；印花税双方都要交，0.1%。 所得税，是个人需要交个税，是企业并入经营收入交企业所得税；房产税：看房屋性质，是住房按4%，是商铺一般按12%；因为计算比较复杂，如果是个人出租，税局会按一个综合税率来征收，像上海、北京、深圳都有当地的一个综合税率。

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1、看出租主体：公司还是个人，公司的性质是一般纳税人还是小规模纳税人。确定增值税税率
2、看房屋性质是住房还是商铺：确定房产税的税率
3、印花税双方缴纳：0.1%
4、城建税金及附加
5、所得税：企业：企业所得税；个人：个人所得税

陈高友

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小袁

说的很清晰