如何合理策划土地增值税

孤灯独影

各位大侠，我想问一个问题。就是公司拿地来开发房地产，但土地价是国家补偿给的，基本上不用付土地价。这对以后土地增值税造成很大的影响，请问有没有更好的解决方法？谢谢

和光同尘

个人理解，你所述问题可能理解有误，实际上国家出让土地是有规定的，也就是有基本地价，这是法律规定，地方政府出让土地的形为必然要符合法律形式，不太可能减少你的土地出让金。你所说的土地价补偿可能只是地方招商或其他名目的财政补助，虽然结果是你少出钱了，但交纳土地出让金和你收到政府补助是两条线，房地产公司支付土地出让金计入开发成本（或土地成本），收到政府补助计入营业外收入或递延收益（看具体情况处理），不影响土地增值税清算的土地成本。

[此贴子已经被作者于2010-7-3 22:05:07编辑过]

孤灯独影

谢谢！学习了

老树021

似乎可以把土地转让转化为股权转让,这样就可以避税了.