房地产开发公司的会计核算

河北人

我们是一家建筑和开发合并的公司,在核算成本上有必要提出建筑利润吗?虽然在核算上是建筑和开发独立建帐的,但是在核算房地产开发成本上是不是要根据预算记帐,还是根据建筑成本记帐呢,哪位朋友帮帮忙

henry

你的公司是做建筑和房地产开发的，无论从外部报告还是从内部管理的角度看都应该将两块业务分开核算。

其中建筑成本的核算当然要以实际成本记帐，并且要按一定的进度转入到房地产开发成本中。好比如果建筑业务不是你本公司做的话，外包给某个建筑公司，建筑公司也要按进度向开发公司验收收款的。

建筑成本还要按项目记帐，这样你就可以清楚为本公司的项目建筑成本是多少，还可清楚为其他开发公司做的项目成本是多少，应该收多少钱。

对于建筑业务的利润考核也是必要的，但因为它为内部的开发公司工作，不直接销售和创造利润，所以可以从考核其预算执行情况来代替。

Arthur