33、有兴趣的话,别忘了投奔猎头公司,这说不定会成为热门行业。 34.如果只是用于代步,那么买10万元左右的经济型轿车足矣。若国家将来出台更多有关小排量车的鼓励政策,则将受益更多。 35.德系车保值率高于美系、日系车。普桑保有量高和维修保养便宜,车内空间适中,其保值率是公认最高的。在二手车市场,多年来最卖得动的一直是普桑,即使是退役的普桑出租车也能卖出两三万元的价格。 36.最好选择大品牌汽车经销商,它们倒闭的可能小,售后维修有保障。 37.若一些车企推出零利率、零首付等优惠,那么就不能享受便宜车价,因为金融公司的利息损失由经销商补偿,而经销商就会取消车价的优惠。 38.贷款买车的多为两类人:一类是因为资金被股票套牢,又急于买车的;另一类是不愿一次投入太多,把现金留着投资的。目前从银行申请车贷的利率比金融公司要便宜约3个百分点,但是银行的申请手续非常复杂,一般消费者都愿意到汽车金融公司申请贷款。以10万元车为例,一般最多贷款7成,期限3年,每月还款2382元,总利息1.5万元,即每年5000元左右。 39.该买就买。如果赶着结婚或者改善自住环境,那就看中地方买房吧,因为还不知道金融危机何时是头,没必要等到头发都白了。 40.要有足够的抗跌心理。想想经历过亚洲金融风暴的香港楼价离当年最高峰值还有30%的距离,就要琢磨一下自己的投资组合。 41.向香港的朋友取经。当年遭遇香港楼价缩水70%的后他们的生活经验,或许可以参考参考。 42.面对降价别冲动。购房者在面对降价打折的诱惑时,必须先问几个“为什么”,不要轻易被降价噱头冲昏头脑,因为一旦下定金或签购房合同之后,再退房可不是件简单的事。 43.公积金商业贷款用用好。由于考虑到第一套住房贷款是居民的保障性住房需求,第一次贷款购房可享受低首付及优惠利率。同时,上海刚刚出台的家庭购房公积金贷款额度上调至60万元,有条件的购房者最好选择公积金与商业贷款组合的贷款方式,贷足公积金额度。 44.寻找房价急跌区域。目前,上海降价打折项目多集中在这两年房价飙升过快的新兴区域。 45.寻找抗跌板块。在上海21世纪不动产最新的一份成交报告显示,上海还是有一些板块在过去跌跌不休的楼市里依然保持了成交价格的稳定,表现出抗跌性。 46.关注小区环保设施。购房者应该关注小区是否有中水循环系统或是否与附近的市政中水站联网,还有应询问垃圾回收环保设备是否完善。如果回答是否定的,那么日后这些方面的花费也会是一笔不小的生活开销。 47.公共机电设备不忽略。在选购房屋时,这一细节往往会被忽略。这笔公共能源费最终都是要摊到房屋使用人头上;改造更新费用动辄就要几十万元,这笔资金也要从公共维修基金里出。如果房价下跌,没必要在这上面再亏一笔。 2008/10/16/07:51
来源:每日经济新闻
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