企业按揭购置房产，如何入账，贷款利息能资本化吗？

cas0309

企业按揭购置房产，该怎么入账，贷款利息能计入到房产总价中吗 ？求分录！

sny98013

一般购置房产，首付3层，其余7层按揭，如果房屋已交付，可按购房发票或合同加相关的税费计入房产总价中，入固定资产科目，如果房屋未交付，入在建工程中。
假设房屋已交付，做如下分录：
借：固定资产
    贷：银行存款
        长期借款
  
支付本息时：
借：长期借款（本金）
    财务费用（利息）
    贷：银行存款
贷款利息我个人觉得按费用化处理比较方便，而且也有利于固定资产的核算，因为每年的利息是浮动利息，随着利率的变化而变化的

tangyan

不能，贷款利息计入财务费用。

查青文

利息本来就该费用化