提问：厂房改造，仓库临时建筑，账务处理？

Coco-xu

我们是自有的厂房出租，因为承租方的工艺要求，所以我们对厂房进行了改造，同时还建了二个仓库（二个仓库属于临时建筑，没有报建的），厂房的改造、仓库临时建筑，是入固定资产还是长期待摊呢？还请老师指点，谢谢。

chenxuezhu

对出租厂房进行了改造——是先转入“投资性房地产-在建工程”，等改建完成后再转入“投资性房地产”

二个仓库属于临时建筑，没有报建的，是不是就是算违规建筑啊，能算固定资产吗？用于出租能算投资性房地产吗？这个我也不懂了

banana0705

1、我们是自有的厂房出租，因为承租方的工艺要求，所以我们对厂房进行了改造，
应该看是否符合资本化定义，如果改造成本占比大、且使用时间（出租时间）很大，可以入“投资性房地产”的成本中。
2、同时还建了二个仓库（二个仓库属于临时建筑，没有报建的）
临时是多长？这个如果入固定资产，必须补相关报建手续。时间短或如果不报建，只能入费用。