负债和资本承担的划分原则是什么？

桃源枕月

　　在某些公司存在在建工程的情况下，经常可以看到表外披露“资本承担”数据。随着工程的进展。资本承担逐渐减少。资产负债表上“在建工程”逐渐增加。


　　疑问：当一家公司决定开发一个地产项目的时候，按照常理是应该100%开发完成（就如同假设公司是永续经营一样）。而且一般主体建筑工程会签订总包合同。当开发公司和施工方签订总包合同的时候，虽然是根据施工进度逐步付款，可是总包合同的金额按说已经成为一项负债了（企业过去的交易或事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务）。可是为什么看到很多公司都是在表外披露“资本承担”。然后逐年减少“资本承担”。逐渐增加在建工程呢？假设今年预计实现在建工程10个亿，那么在什么阶段“资本承担”会转为应付账款？或何时直接减少现金增加在建工程？

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