房产二次转租，需交房产税及城镇土地使用税吗？

lxh12311 · 发表于 2021-12-17 09:37:59

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咨询一下，A公司把自己的厂房租给个人，然后个人租给B公司，最后B公司转租给C公司，我是B公司,现要开发票给C公司，B公司需要交房产税及城镇土地使用税吗？这样算二次转租，A公司是自有产房。应该不用再交了吧

banana0705 · 发表于 2021-12-18 08:49:15

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。因此，租用房屋的单位和个人又转租，二房东所取得的房租收入不再缴纳房产税。B公司需要交增值税、所得税、印花税。

banana0705 · 发表于 2021-12-18 08:51:41

在具体实务中，各地税务局机关对转租收入是否征收房产税，又出现两种截然不同的观点：为堵塞漏洞，要求差额征房产税，认为必须差额征，否则会有税收漏洞。请参考。

lxh12311 · 发表于 2021-12-22 16:38:10

谢谢！A公司租给个人没开票，个人租给我方也没开票给我方，最后房产税及城镇土地使用税，会要求我们交吗？毕竟我们无法提供个人交的房产税证明。

forever_CFO · 发表于 2022-1-8 21:48:12

大多数的省份转租是不要交房产税的，法理的角度是不用交房产税的，但是个别省份转租也要交房产税

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