关于物业转租合同

liujian438

集团公司下面成立物业管理部A,专门从村委会租赁厂房，改建为饮食城来租赁经营吗，物业管理部A从商铺收取租金收入，效益还可以。

但老板准备商铺合同到期后，再成立一家市场开发公司B,将所有商铺的合同改为与B公司签订，目的是防范风险。

这样做的话，有啥利弊呢？大家讨论一下

liujian438

补充一下：A公司停止运作，等同于空壳公司，主要目的是减少查账风险；A与B公司的法人代表也不是同一人

henry

我想这背后的风险来自于两层：一是法人不同，通过不同时期以不同主体运作同一业务分散风险；二是两个公司的经营范围不同，物业公司经营物业，成本费用比较单一，不太好安排所得税优化。而市场开发公司经营范围广，可包括物业以及市场广告等以及其他合作工作，可更好地平衡安排费用支出，优化企业所得税。