关于投资项目的财务评价

gaoxin

有哪位做过投资项目的财务评价吗？项目投资现金流量和项目资本金现金流量有什么区别吗？如果项目投资财务内部收益率大于设定的基准收益率而项目资本金财务内部收益率小于设定的基准收益率如何做决策呢？非常着急，还请哪位高手帮帮忙。多谢了。

凡心

我也在做项目财务效益分析，不过我们只看项目IRR以便申请银行贷款。

gaoxin

IRR大于设定的基准收益率时就做决策吗？我现在做的是某个投资项目的财务可行性分析，或者有相关的计算案例可以参考吗？谢谢

eleven

以下是引用gaoxin在2012-3-15 11:01:00的发言：
有哪位做过投资项目的财务评价吗？项目投资现金流量和项目资本金现金流量有什么区别吗？如果项目投资财务内部收益率大于设定的基准收益率而项目资本金财务内部收益率小于设定的基准收益率如何做决策呢？非常着急，还请哪位高手帮帮忙。多谢了。

1. 投资项目的财务评价分事前和事后两个角度，事前评价就是项目的财务可行性分析结论

2. 如果项目投资中，除了自有资金外，还要配套和整合很多其他资金、资源，那么就要用不同的角度测算一下各个利益相关方的收益情况，只有大家都合算，项目才有可行性，有任何一个因素调动不起来，都没法做

3. 如何做决策不是你的任务，你只要把计算结果给出来就行了，做决策完全是另外一个逻辑，跟你的财务测算甚至是没关系的，你的财务可行性分析仅仅是决策过程中的一个参考因素，哪怕是陪的，也不是不可以做的，财务诉求仅仅是项目诸多目标中的一个而已，你不用关心如何决策的事情，你到了那个位置，你自然就知道了。所以，如何决策，你不用给出答案

httxy

比较多的是房地产方面的分析，不过现金流要求的是至少达到15%左右的回报，覆盖融资成本。

米莉莫莉

从财务管理的角度来看IRR大于基准收益率该项目是可行的。