新三板挂牌典型财务问题解读（20160421）

wangaihua

1、资产需要评估公司评估后入账
2、房子需要过户，如不能过户，补足资金
3、借款超过一年，视同分红交纳个人所得税

lilybear888

[课前预习]
1、出资不实；股东应足额缴付出资额；
2、以专有技术投资的，需第三方评估机构评估作价；
3、以房产投资的，需办理房产的过户手续，如不能办理过户手续，则需补足投资额；
4、两股东各从公司借款100万已超过一年，相当于企业分红，均需缴纳个税；

随风_p6686

[课前预习]
出资不实，出资不合法不合规：以房产出资的，不能过户，以无形资产出资的，无形资产已无价值，以上不实出资与出资不合法应想办法解决，可以现金补足。

hhdhh007

【课前预习】：
某公司在2005年注册，当时，股东张某和李某一共出资100万，张某出资货币资金20万，出资专有技术一项，与李某一起协商后作价40万。后来，该专有技术一直使用了5年，为公司争取市场先机和提高产品质量祈祷很大作用，之后由于更新的技术出现，那个技术就没用了。李某出资40万，用的是自家在郊区的的住房，但由于是住宅，无法办理过户手续。但是公司一直在使用。由于公司的效益一直不错，2010年，两个股东各从公司借款100万买房，现在仍未归还。
需要改进的问题:
1.专有技术要重新请专业机构估价,取得专用凭证记入股本
2.李某的房屋也要请专业机构评估作价,并办理变更过户手续,
3.股东借款应赶紧归还.
4.公司应该完善各项制度,建全帐务处理.

Jolyhe

技术出资么有评估，房产没有过户，股东借款可能存在恶意抽逃资金，需及时还款

baiyue

【课前预习】：
某公司在2005年注册，当时，股东张某和李某一共出资100万，张某出资货币资金20万，出资专有技术一项，与李某一起协商后作价40万。后来，该专有技术一直使用了5年，为公司争取市场先机和提高产品质量祈祷很大作用，之后由于更新的技术出现，那个技术就没用了。李某出资40万，用的是自家在郊区的的住房，但由于是住宅，无法办理过户手续。但是公司一直在使用。

由于公司的效益一直不错，2010年，两个股东各从公司借款100万买房，现在仍未归还。

现在该公司打算挂牌，就上面给的条件，你给老板说说，有什么需要考虑和调整的事项？
1、以专有技术投资的，需第三方评估机构评估作价；
2、以房产投资的，需办理房产的过户手续，如不能办理过户手续，则需补足投资额；
3、在以上1和2的基础上，如货币出资金额没有达到注册资本的30%的，股东应补缴出资额；
4、两股东借款超过一年，应缴纳个税并还回借款。

jiajinbo

1、如果在该类出资或增资过程中未对非货币资产进行评估，则构成一定瑕疵，工业产权、专有技术的作价应当与国际上通常的作价原则相一致”， 且非货币出资必须评估，以非货币资产减资，应当理解为公司先处置非货币资产，再将处置所得价款返还给股东。非货币资产出资须经评估，对特定非货币资产进行减资处理时，应当对该资产进行评估，以评估价值确定资本减少额。
2、瑕疵资产转让 ：  拟上市公司股东以权属存在瑕疵的资产产权未办理过户手续的房地产出资，一种可供选择的解决方案是将该瑕疵资产作价转让或者由原股东用等额货币资金置换出瑕疵资产，彻底解决出资瑕疵，证明资本充足。
关于瑕疵资产的转让作价，不应低于原出资作价；否则，除非有合理解释，可能被认定为出资不足，侵害其他债权人和股东利益，需要补足出资。
如为产权未办理过户手续的房地产、股权、车辆等资产的转让，则存在以新瑕疵解决旧瑕疵的问题：即相关资产的产权从不曾转移到拟上市公司名下，而以拟上市公司名义出售。
3、股东欠公司的借款需在挂牌前归还公司。

leeyanzhen

课前预习：
1、专利出资：专利已过时，应现金补足出资款
2、房产出资：能过户的过户，不能过户的现金补足出资款
3、股东借款时间超过一年，应视同分红，补缴个人所得税

小静_Vt89P

合法性及合规性都有问题。
出资问题：无形资产占比40%，房屋产权未过户，
借款问题：无内控，  利润分配交个税或者按照市场利率计算归还
可持续经营问题：帮企业带来竞争力的技术已经革新，没有新技术未来是否可以持续经营下去，更不敢谈盈利能力。
                      效益好了，考虑扩大规模属于正常经营，   而股东借钱买房是占用运营资金，内控缺失，经营管理欠缺，公司做大的可能性不大，挂牌未必是件好事。（股改等各种活动的成本很高的）

心向明月

【课前预习】：
某公司在2005年注册，当时，股东张某和李某一共出资100万，张某出资货币资金20万，出资专有技术一项，与李某一起协商后作价40万。后来，该专有技术一直使用了5年，为公司争取市场先机和提高产品质量祈祷很大作用，之后由于更新的技术出现，那个技术就没用了。李某出资40万，用的是自家在郊区的的住房，但由于是住宅，无法办理过户手续。但是公司一直在使用。

由于公司的效益一直不错，2010年，两个股东各从公司借款100万买房，现在仍未归还。

现在该公司打算挂牌，就上面给的条件，你给老板说说，有什么需要考虑和调整的事项？
1、根据公司法规定，公司全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%；股东应足额缴付出资额；
2、以专有技术投资的，需第三方评估机构评估作价；
3、以房产投资的，需办理房产的过户手续，如不能办理过户手续，则需补足投资额；
4、两股东各从公司借款100万已超过一年，需缴纳个税；
5、注册资本不达标，鉴于公司经营良好，尽快增资。最好以现金增资为宜。