如此无良的奖励

ahwhzz

某企业买地实际支付200万，政府非得搞成地价1000万，然后再给企业奖励800万，这可让企业多交很多所得税。大家有什么避免多交税的合法方法？

aisinile

LZ应该具体说说需要多交些什么税？
政府部门这么变更，目的是为了抬高地价，他们能够出政绩，但税务局只会根据税法收税。
根据这项业务来看，该公司需要多交这样几项税：
1.印花税 4000
2.契税    320000
3.企业所得税  2000000
合计多交税金232.4万元。
你们老板可以和政府部门讲清楚这个理由，如果当地税务局同意出免税证明，就可以接受。

只要当地政府部门同意去协调当地税务局的关系，把免税手续办理下来，还是可以接受的，对今后公司有利。至少，今后你可以摊销的无形资产增加了800万，同时，如果今后土地转让，还可以降低土地增值额800万，由此节省的土地增值税是相当可观的。——但是估计税务局不会那么轻易通过。

welchlin

请当地政府部门同意给企业一笔政策支持发展资金300万元，不就OK了吗？！

ahwhzz

在票额1000万的购地发票（行政收据）上注明：返还奖励金额800万，会计按200万计入资产原值。
资产、收入都不入账，符合税法吗？

yane

ahwhzz 发表于 2013-12-27 08:56
在票额1000万的购地发票（行政收据）上注明：返还奖励金额800万，会计按200万计入资产原值。
资产、收入都 ...

怎么能这样子操做?这不是变相的说，实际我的地是买200万?再则，发票是能随便改的？

木土1203330412

如果应纳税所得额小于0。。。

小彭

这要看这个企业是什么性质？买地来做什么？
      首先这地不管是什么用途，印花税、契税都得按合同额的一定比例交印花税、契税，所得税交纳存在时间上的差异，作为奖励需在当期作为应纳税所得额的计税基础合并交纳所得税。
      如果这地是作为生产经营修建厂房用，按建筑物不得低于20年进行计提折旧，也要20多年后才能将这奖励的800万所交的所得税抵减回来，按现行的贷款利率6.55%计算一下其资金价值，那可更得骂娘了。只有通过其他的办法向政府申请补贴，能补回交税的现金流那就最好了。如果你们老板能通过相关部门将那纸奖励批复变成一纸土地返还款的批复，就可不交那800万的所得税了，但印花、契税还得按比例交。按现行政策，对于以后要转让该地块倒是有好处的。
      如果是房地产开发企业，就很欢迎政府的那种做法，所得税的交纳时间差也就那么2、3年，对于后期的土地增值税清算来说对企业就很有好处，成本加计20%、其允许扣除的房地产开发费用计算基数也相应提高。

jdk0520

你土地的市场价值是多少呢。不是200万吧。