房产税怎么筹划

zhanghenry · 发表于 2021-7-30 17:28:10

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请教各位高人，我们公司是小规模纳税人，最近老板在工业园区买了一个厂房，这个厂房是以个人名义购买再租给公司呢，还是直接以公司名义购买呢？考虑几天，感觉思路不清，既要考虑房产税，也要考虑后期风险问题，求指点！！！

banana0705 · 发表于 2021-7-31 10:10:09

小规模纳税人，进项税不抵扣，你老板个人名义买，再出租公司，公司付租金，老板代开发票（房产税12%），一般是综合税率，操作简单，未来可以调租金，增加租金支出。如果是公司购买，公司账上有资产，对于企业融资办贷款方便。购买厂家未来处理，还要交增值税、土地增值税、所得税等，这个需要与你司持有土地的商业目的相关，应该与你老板沟通后再做筹划。

zhanghenry · 发表于 2021-7-31 14:42:26

厂房就是我们公司自己用的，我刚进入公司，以前都没有帐，税都是定额的。像这种小规模的公司，我感觉买厂房不合适，所以想入到老板名下，这样租金可以根据情况调整。不知道这样考虑是否正确，不太懂，所以请教一下。还有就是老板自己买厂房，对他个人会有什么影响吗？

shenmin520527 · 发表于 2021-8-19 10:32:48

一般的工业园区是直接要求企业购买哦，有没有去了解呢？

zhanghenry · 发表于 2021-8-20 11:29:33

了解过，园区没有硬性规定，可以个人买也可以企业购买

[税务问答] 房产税怎么筹划

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