这种代收代付业务、缩短折旧年限是否符合税法？

aaa348

我们是一家商业地产公司，将商铺租给多个商家，我们主要收租金，但其中存在一些代收代付业务，比如将某一区域的10家商铺统一用POS机由我公司收银，收银之后再和商铺结算，将所收的钱付给商铺，虽然该钱从我公司银行帐上经过，我们作代收代付处理，不进行增值税申报，请问有没有税务风险？
另外，从今年起，我们将房屋由30年折旧改为20年折旧，是否要税务批准？
请各位指教！

乡村墨客

从事代收代付业务,首先应签订代收代付合同,其次不可垫支,还有是按约定收取一定的手续费,可以按所收手续费交纳营业税.
对折旧年限变更问题
1.新税法实施前已投入使用的固定资产，企业已按原税法规定预计净残值并计提的折旧，不做调整。
2.新税法实施后，对此类继续使用的固定资产，可以重新确定其残值，并就其尚未计提折旧的余额，按照新税法规定的折旧年限减去已经计提折旧的年限后的剩余年限，按照新税法规定的折旧方法计算折旧。
3.新税法实施后，固定资产原确定的折旧年限不违背新税法规定原则的，也可以继续执行。
按照上述第二点规定，可以变更折旧年限。但是变更结果不得与新所得税法相违背，即应该在新税法规定的年限内计提折旧。
变更时，去主管税务机关填写有关“财务会计制度及财务软件备案报告书”相类似的表格，报税务机关备案即可。

xf_kevin

1、第一个为代理业务，一般收取代理费，不需要缴纳增值税，但得缴纳营业税